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MANUTENZIONE IMPIANTI TERMICI

La nostra azienda offre un servizio di manutenzione programmata tramite la stipula di un contratto, ed ha lo scopo di disciplinare l’erogazione dei servizi necessari per l’esercizio dell’impianto termico, assicurare livelli e limiti di rendimento e temperatura nei periodi, nelle date, e modalità indicate dal DPR 412/93.

Il buon funzionamento di un impianto di riscaldamento permette una corretta combustione e la conseguente riduzione dei consumi energetici, dell'inquinamento e di conseguenza dell'impatto ambientale. Grazie agli interventi preventivi di controllo  poi  è possibile ridurre i consumi di gas e i costi di manutenzione. Gli impianti di riscaldamento vengono progettati e installati dalla nostra azienda a “regola d'arte”. 

LA CONTABILIZZAZIONE DEL CALORE

Con alcune semplici modifiche all'impianto di riscaldamento del proprio appartamento è possibile avere un controllo costante sui consumi risparmiando e ottimizzando il rendimento. 

Quanto c'è da sapere per l'installazione dell'impianto nelle comuni strutture condominiali a colonne montanti

La contabilizzazione del calore consiste in un sistema tecnologico, ampiamente utilizzato in Svizzera e Germania, che nei condomini con impianto di riscaldamento centralizzato permette di regolare autonomamente la temperatura in ogni unità immobiliare e suddividere le spese in proporzione a quanto ciascuno consuma.
In questo modo si ottiene un risparmio sul consumo di combustibile compreso tra il 10% e il 30% l'anno.
L'intervento è possibile anche negli edifici di più vecchia costruzione, con un costo complessivo che si aggira sul migliaio di euro per unità immobiliare ed è proporzionale al numero di termosifoni.
Per l'installazione è necessaria una delibera condominiale che a maggioranza semplificata disponga congiuntamente l'installazione e l'adozione in tutto il condominio dei quattro seguenti prodotti e servizi:

La Termoregolazione
Su tutti i corpi radianti si installa una valvola termostatica graduata e ruotabile che permette la regolazione della temperatura ambiente. La valvola raffredda il termosifone qualora l’ambiente abbia raggiunto la temperatura programmata e lo riscalda di nuovo quando necessario. Nel complesso del condominio questo meccanismo diminuisce la quantità di acqua in circolazione nell'impianto, diminuendo l'attività della caldaia e determinando il risparmio energetico (in modo analogo ad una pentola da cucina che si scalda prima quando è riempita a metà).

La contabilizzazione
Su tutti i corpi radianti viene installato un contatore di calore elettronico che consente di rilevare il consumo di ogni termosifone. L'installazione è molto semplice e l'intervento, pur necessitando di tecnici specializzati, è veloce e non necessita di lavori di muratura o cablaggi. Negli impianti di ultima generazione i contabilizzatori hanno al loro interno una radio trasmittente che ne permette la lettura anche dall'esterno dell'unità immobiliare.

L'adeguamento della centrale termica
Per regolare le variazioni di pressione dovute all'apertura e alla chiusura delle valvole termostatiche ed evitare conseguenti sibili e rumori che si manifestano in alcuni casi, è consigliabile l'installazione in centrale termica di una pompa a pressione variabile. In alternativa, per gli impianti più piccoli, è sufficiente l'installazione di una valvola di sovrapressione.

La ripartizione delle spese
Al termine della stagione le spese condominiali di riscaldamento sono ripartite tra le unità immobiliari in proporzione alle letture dei contatori di calore. Una parte minoritaria della spesa, a discrezione del condominio ( in genere il 30%), continua ad essere suddivisa secondo i millesimali generali , a compensazione dei costi comuni e delle dispersioni di calore dell'impianto di riscaldamento.

Detrazione Fiscale e finanziamento
La spesa puo' beneficiare della detrazione fiscale del 36% da vantare nel modello 730 o Unico.
L' amministratore condominiale intelligente potrebbe concordare con una Banca Popolare un prestito a tassi contenuti a favore dei meno abienti da rimborsare in misura pari al risparmio presunto.
Se per esempio la spesa dell'anziano si attesta sui 1000 euro annui e con le valvole si ridurrà a 700. significa che l'anziano senza sforzo potrà disporre di 300 euro annui per rimborsare un piccolo prestito bancario negoziato ad un tasso favorevole. Finito di pagare il piccolo prestito senza scossoni ai propri ritmi di spesa, fruirà costantemente del risparmio di 300 euro. Inoltre se per bisogno vorrà vendere troverà piu' facilmente dei compratori

 

IMPIANTI SOLARI

Solare termico indica un sistema in grado di trasformare l’energia irradiata dal sole in energia termica, ossia calore, che può essere utilizzato negli usi quotidiani, quali ad esempio il riscaldamento dell’acqua per i servizi o il riscaldamento degli ambienti.

Solare fotovoltaico indica, invece, un impianto elettrico costituito da più moduli fotovoltaici che sfrutta l'energia solare per produrre energia elettrica mediante effetto fotovoltaico.

IMPIANTI ELETTRICI E RIPRISTINI EDILI

Lavori di ripristino edile e/o ristrutturazioni interni dai singoli appartamenti ai piccoli negozi. Impianti elettrici civili nel rispetto delle normative di legge - quadri elettrici - impianti videocitofono e videocontrollo.

Se avete necessità di un preventivo, di un sopralluogo o semplicemente di un consiglio, sentitevi liberi di contattarci ai nostri recapiti o di inviarci una e-mail e per tutti voi ad attendervi ci sarà un parere tecnico qualificato da parte di un’azienda che opera a Roma nel campo della termoidraulica da ben 50 anni.

Vi ricordiamo che i nostri uffici sono aperti

da lunedi a venerdi

dalle ore 7.00 alle ore 18.00

• CENTRALE TERMICA DEL COMPLESSO RESIDENZIALE DI VIA MONTE CERVIALTO 125: 1.600 KW
• CENTRALE TERMICA DELLA CONFRATERNITA FRATELLI CRISTIANI IN VIA DELLA MAGLIENELLA 379: 1.400 KW
• MANUTENZIONE (FINO AL 2005) DELLE 9 FILIALI DI ROMA DELLA BANCA POPOLARE DI BERGAMO E CREDITO VARESINO
• RISTRUTTURAZIONE DELL'IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO DELL'HOTEL AMBASCIATORI DI VIA VENETO
• REALIZZAZIONE DEGLI IMPIANTI DI CONDIZIONAMENTO, IDRICO-SANITARIO ED ANTINCENDIO DELL'HOTEL PONTE SISTO DI ROMA